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Primavera Unifier FM/RE 設施與不動產管理解決方案

Primavera Unifier Facilities and Real Estate Management(FMRE)為房地產管理提供了一個全面而靈活的解決方案,能夠適應不斷變化的規則和合規要求,為客戶優化資產戰略,降低決策風險。

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Primavera Unifier Facilities and Real Estate Management(FMRE)為房地產管理提供了一個全面而靈活的解決方案,能夠適應不斷變化的規則和合規要求,為客戶優化資產戰略,降低決策風險。

FMRE是一款基于云計算的、功能強大且易于使用的物業和設施管理解決方案。提供自動化的功能,通過靈活性的配置來處理客戶特定的設施管理需求,包括服務請求、預防和日常維護、庫存、設施狀況評估及空間管理等業務。在與資本及費用相關的應用中,FMRE集成了Primavera Unifier解決方案中的優秀功能,提供任務提醒、通知、文檔管理和可視化、消息傳遞以及各種級別的報告。

維護管理

維護管理對于設備的正常運行至關重要,通過合理的日常維護工作將設備的中斷、系統故障和安全事故降至最低。

FMRE內置了許多與預防性維護以及與其相關聯的上下游業務流程,包括:調度和服務臺系統、預防和糾正工作指令、預防性維修白皮書、工作計劃、季節性維護控制、發票和付款、材料和零部件庫存、材料訂單和收據、材料變得及調整等。

通過FMRE中的工作流引擎,用戶可以通過系統界面或者郵件系統管理任務分配及任務進行過程中不斷變化的信息及數據狀態。除此之外,所有與維護相關的成本都可以通過強大的成本代碼結構標準化匯總到中心成本表中。用戶可以通過對成本表結構的靈活配置,實現針對單個設備或整個設施系統中的每件事務鉆取相關費用及管理成本數據。

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設備狀態評估

設備狀況評估是設施管理和維護的重要組成部分。該任務包括檢查、收集、分析整個設施或每個建筑系統的狀況(例如,地基、屋頂結構、外部圍護結構、電梯和升降機、管道、暖通空調等)并生成報告文檔。這些評估主要用于支持決策者的年度預算編制和維護項目規劃。           

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空間管理

無論是移動一個人還是重新布局整個建筑,FMRE不僅有助于規劃和重新分配空間,而且還有助于搬動過程管理,包括所有相關的任務、日期和過程。FMRE的空間管理提供了一個靈活的、可配置的解決方案,可以根據可用空間、公共空間、外部測量區域等類型創建、分類和組織建筑的樓層和空間。每個空間類型都有一組可配置的屬性定義,用于獲取及管理關鍵數據,如占有者的名稱和部門、空間區域及空間類型的使用等。

空間管理器還可以結合AutoCAD利用圖形空間規劃功能,自動創建和更新設備的空間信息,同時支持BOMA標準計算凈出租面積。

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租賃管理

FMRE提供了一套靈活并且可配置的租賃管理功能,包含出租和承租兩種租賃類型的管理。該解決方案還解決了租賃付款條件、聯系人、關鍵日期、條款、租戶改進津貼、保證金等問題。同時支持使用通知自動創建租賃付款、計價等任務并進行分配。

FMRE租賃管理還提供了管理租約生命周期的能力,從租約創建到修改及終止。對于租賃計費,FMRE提供了跟蹤付款和生成發票的功能,并可以與第三方CAM或財務系統進行對接。同時可以跟蹤關鍵的租賃信息,降低違反租約及拖欠租金的風險。

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交易管理

FMRE支持多種常見的房地產交易類型,如選址和收購、處置、新租賃啟動、轉租和租賃終止等。通過靈活的工作流管理每個事務相關的范圍、任務和期限。用戶可以實時審查和批準事務,并跟蹤和管理事務流程的每個步驟。FMRE可以管理各種整個房地產交易的全部過程,從新的選址、收購到最終處置。管理內容涵蓋進度、成本、文件和相關的盡職調查過程,候選站點和站點比較等業務。

房地產投資組合管理

通過FMRE管理當前的投資組合結構,從而規劃和管理所有資產的整體性能和所有權的總成本。

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可持續發展與能源管理

FMRE通過與建筑管理系統(IBMS) 的集成、實現可持續性能指標、能源基準、碳排放跟蹤和能源效率項目的記錄、跟蹤和管理分析的功能,從而檢測并減少設施內資源消耗(包括能源和水)和廢物生產(包括溫室氣體排放)的有關活動。用戶將獲得以下收益:

  • 根據客戶自身的需要提供儀表板功能并定制能源報告

  • 確定符合LEED標準的列表清單,以確定哪些設備可獲得LEED水平

  • 計算ROI(投資回報率)

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移動APP

FMRE提供的移動APP允許用戶操作和創建新任務,并且支持離線模式。離線支持工作站點或大樓內的用戶在沒有連接的情況下捕獲FCA的詳細信息或工作訂單的進度。

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關于達美盛

北京達美盛軟件股份有限公司(以下簡稱“達美盛”,股票代碼:430311)是一家工業大數據可視化平臺及解決方案提供商。公司致力于通過自主核心技術,基于設計、采購、施工和運維大數據,用創新手段聯結空間(三維)、物(設備)與人,提供可視化的全生命周期資產管理與價值提升解決方案。

達美盛通過十多年技術打磨和經驗累積,創立“三位一體”產品和服務:

 “1”個引擎全球領先的跨平臺可視化引擎eZWalker,兼容流程工廠,離散工廠及建筑領域三十多種數據格式,滿足多終端高度輕量化應用需求;

 “2”個平臺PIMCenter工廠可視化大數據管理平臺/BIMCenter Cloud;

 “3”個應用項目管理系統、云協同及移交系統、資產管理系統。

達美盛是國家高新技術企業、中關村高新技術企業、《工程建設標準化》理事會理事單位,ISO15926國內首家發起成員,CFIHOS組織成員單位,并通過了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等質量體系認證;榮獲2016年度最佳數字化工廠服務商、2016年度“基礎設施可視化資產管理最佳應用獎”;下屬全資子公司四川達美盛工程設計有限公司具備石油天然氣設計資質。

歡迎致電24小時咨詢熱線 400-016-0989,或給我們留言


標簽:  達美盛 設施與不動產管理解決方案 Primavera Unifier FM/RE
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